Строительство любого объекта, будь то жилой комплекс, торговый зал или промышленное предприятие, должно вестись в соответствии с определёнными нормами и требованиями. Чтобы обеспечить их соблюдение и исключить возможные нарушения, проводится строительный контроль. Он предполагает комплекс мероприятий, затрагивающих все этапы строительства – от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.
На каждом шаге проводится анализ выполненных работ, проверяется соответствие нормативной и проектной документации, подготавливается итоговый отчёт. Процедура обязательна и установлена соответствующими пунктами Градостроительного кодекса РФ.
Для чего проводится строительный контроль
Главная цель процесса – проверить соответствие текущих выполненных работ установленным требованиям проекта и нормативной документации. На основании этого принимается решение о том, имеют ли место быть нарушения на объекте. В случае их наличия будет подготовлен план работ по устранению.
В процессе строительного контроля выполняется ряд задач:
- координация всех процессов на территории объекта;
- оценка существующих и потенциальных факторов, которые могут повлиять на итоги строительства. К ним относят экономические, технические, организационные и внештатные. Их оценка осуществляется вместе с общей оценкой безопасности объекта;
- проведение мероприятий для повышения эффективности. Внедряются новые технологии строительства, оптимизируются рабочие процессы, учитываются текущие слабые моменты для их ликвидации;
- проверка соблюдения норм технической безопасности. Она актуальна по отношению ко всем видам работ.
Всё это сопровождается рядом процессов: поставкой материалов, оборудования и инструментов, приёмом работ и их сдачей, подготовкой отчётной и иной документации.
Кто проводит строительный контроль
Ответственность за организацию данного процесса берут на себя различные лица и организации, обладающие соответствующим опытом и разрешениями. У них могут быть разные сферы влияния и поставленные задачи. В частности, строительный контроль на объекте вправе проводить:
- подрядчик. Перед ним ставятся следующие задачи – проверка поступающего оборудования, стройматериалов и оснащения, контроль и приём ремонтно-строительных работ, проверка соблюдения правил проведения технологических операций;
- застройщик. Он осуществляет проверку проводимого объёма работ и соответствия срокам, организует ведение и сдачу отчётной документации, принимает выполненные работы и анализирует объект на предмет соответствия документации (проектной и нормативной);
- заказчик. Он может осуществлять все те же этапы строительного контроля, что и застройщик, но с возможностью получения более детальной отчётности.
Итоги проведения строительного контроля
В ходе организации комплекса мероприятий на объекте составляется отчётная документация. На основании полученных данных выстраивается ряд задач, которые помогает достичь строительный контроль:
- выявление имеющихся нарушений, допущенных в ходе проведения строительных работ. Обнаруженные отклонения от норм и ошибки будут устранены, что позволит избежать негативного влияния на конечный результат проекта;
- оценка условий хранения оборудования, строительных материалов и инструментария. Нарушения в этом сегменте могут привести к порче ресурсов, что увеличит расходы на строительство и не позволит уложиться в заданные сроки, а также рискует отрицательно повлиять на качество работ в перспективе;
- контроль всех этапов проведения работ для определения соответствия строительным стандартам и требованиям. Проверяются выполняемые работы, принимается объект на каждой стадии, анализируется степень квалификации персонала.
